Combien de coûts faut-il prendre en considération lors d’un déménagement ?
Vous découvrirez ci-dessous les divers coûts à prendre en compte pour définir le prix d’un déménagement :
Les taxes de transfert
Ceux-ci correspondent aux honoraires facturés par le notaire en contrepartie de la prise en charge des aspects juridiques liés à la vente et à cette acquisition d’un bien immobilier, soit le versement du montant total par l’intermédiaire du notaire (fiabilité). Le montant dépend du service offert et du notaire et peut être compris entre 500€ et 1 700€.
Les frais de dossier
Ils varient d’un mandataire à l’autre. D’une façon générale, ils se situent entre 1% et 3% du prix de cession du bien immobilier, TVA comprise. Les frais d’agence sont payés exclusivement par le vendeur.
La taxe foncière
Cette taxe est le plus fréquemment versée par le vendeur qui était le détenteur du bien au 1er janvier, mais généralement le montant de cette taxe est réparti à égalité ou proportionnel entre l’acheteur et le propriétaire au niveau du transfert du bien ( à savoir) à la date de la transaction.
Impôt sur le logement
Elle doit être acquittée par les occupants du domicile au 1er janvier. Lorsque le logement est vacant (remise des clés) et vide de toute alimentation (non habitable), la redevance d’habitation peut être envoyée au propriétaire du logement. Il revient aux habitants de prouver que le domicile n’est plus habité, même si le jour de préavis est postérieur au 1er janvier, et de prendre contact avec leur service régional des finances.
La garantie
Dans le cas où vous êtes locataire, vous devez payer une nouvelle caution pour votre hébergement, qui peut aller au maximum à 2 mois de loyer comme pour un déplacement à Paris par exemple. Vous êtes également tenu de restituer votre résidence ou votre appartement en bon état pour récupérer votre caution à la fin du mois.
Le prix des travaux de rénovation
Faites preuve de vigilance en cas de détérioration, songez dans ce cas à faire des petites rénovations, cela vous coûtera bien moins que les frais demandés par cette agence. On accepte l’usure normale des lieux comme étant normale au moment du début de la location.
Que faire pour diminuer le coût d’un déménagement ?
Une manière pratique de réduire la gamme de prix d’un déménagement est de sélectionner une société de services de déménagement qui offre le bon rapport coût-efficacité. En tenant ainsi compte de tous les éléments qui déterminent le prix du déplacement, il est possible de diminuer le coût de votre déménagement. Lorsque vous consultez des devis de déménagement, trois facteurs essentiels peuvent justifier une hausse des prix :
Le nombre de biens à déménager
Le prix d’un déménagement professionnel varie en fonction du volume des biens à déménager vers votre nouvelle ville. Un volume élevé implique un temps de montage plus élevé et donc un prix de la main d’œuvre plus conséquent. Tenez pour acquis que si vous avez besoin de plus de temps de chargement et/ou de plusieurs déménageurs additionnels, cela vous coûtera environ 15-20€/heure par personne.
Essayez également de vous débarrasser des choses qui ne vous seront pas nécessaires dans votre nouveau domicile afin de réduire le nombre d’objets à transporter.
jour du déménagement
La majorité des mouvements ont lieu le week-end, les vacances, le premier ou le dernier jour du mois, afin de respecter les horaires des gens. C’est tout à fait compréhensible, mais sachez que les sociétés de déménagement majorent aussi leurs prix aux périodes de l’année où la pression est la plus forte.